(El País, 05-09-2024) | Mercantil, civil y administrativo
En julio de 2024, el número de compraventas de viviendas en España creció un 20,2% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 70.101 transacciones. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentó un 31,1%, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.
El informe detalla que el precio medio del metro cuadrado en España se situó en 1.731 euros, lo que representa un incremento del 2,8% en comparación con el año pasado. Las compraventas de pisos aumentaron un 19,9%, con un total de 53.682 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 21,3%, alcanzando las 16.418 unidades.
En cuanto a los precios, los pisos experimentaron una leve disminución del 0,1%, situándose en 1.897 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el precio medio de las viviendas unifamiliares subió un 11,2%, alcanzando los 1.441 euros por metro cuadrado.
El crecimiento en la compraventa de viviendas se observó en todas las comunidades autónomas. Las que superaron la media nacional fueron Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%). Por debajo de la media nacional se encontraron Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).
El informe también señala que el precio del metro cuadrado subió un 2,8% en términos interanuales. En trece comunidades autónomas se observó un aumento en el precio de la vivienda, mientras que en las cuatro restantes se produjo una disminución. Las mayores subidas se registraron en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11%). Los precios disminuyeron en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).
El estudio también revela que la superficie media de las viviendas en España disminuyó un 0,5% interanual. Se observaron aumentos en la superficie en nueve comunidades autónomas, descensos en siete y estabilidad en una. Las comunidades con mayores incrementos fueron Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%) y Baleares (1,0%). La Comunidad Valenciana mantuvo una tasa estable (0,0%).
Las autonomías con variaciones negativas en la superficie fueron Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (-0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).