(El Economista, 23-07-2024) | Mercantil, civil y administrativo
El precio del alquiler alcanzó un nuevo récord en el mes de junio, situándose en 12,65 euros por metro cuadrado tras experimentar un aumento interanual del 9%. Estos datos, publicados hoy por Fotocasa, indican que, en promedio, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en España cuesta 1.012 euros mensuales.
"Por primera vez en la historia, el precio del alquiler supera la barrera tácita de los mil euros al mes. Después de dos años consecutivos de incrementos significativos y de la aceleración más pronunciada registrada, el precio del arrendamiento está en su punto más alto", afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"Considerando que el salario medio en España ronda los 2.099 euros, el esfuerzo salarial para pagar el alquiler se sitúa en el 48%, una cifra muy por encima de lo recomendado por los organismos de control oficiales. Además, si tenemos en cuenta que los jóvenes son los principales usuarios del alquiler y que el salario medio de este grupo es de 1.638 euros, el esfuerzo se incrementaría hasta el 61%", añade Matos.
Los expertos coinciden en que la principal causa de este aumento en el precio del alquiler es la reducción de la oferta disponible, que ha caído alrededor de un 30% en los últimos años, junto con una demanda intensa, ya que el alquiler se ha convertido en la principal opción habitacional.
Al analizar los precios de las comunidades autónomas, se observa que seis de ellas también superan los 1.000 euros al mes, al igual que la media nacional. En primer lugar se encuentra la Comunidad de Madrid, donde alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 1.577 euros mensuales, convirtiéndose en la autonomía con el alquiler más caro de España, con un precio por metro cuadrado de 19,71 euros. La segunda posición la ocupa la Comunidad Balear, donde un piso cuesta de media 1.447 euros al mes, con un precio medio por metro cuadrado de 18,09 euros. En tercer lugar está Cataluña, con un precio medio de 1.381 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados (17,26 euros/m2).
En el otro extremo, con precios más asequibles, se encuentra Extremadura, la comunidad más económica de España para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados, con un precio medio de 554 euros al mes (6,92 euros/m2), seguida de Castilla-La Mancha, donde alquilar una vivienda similar cuesta de media 566 euros mensuales (7,07 euros/m2).