(Expansión, 29-01-2025) | Mercantil, civil y administrativo
El índice acumula su tercera jornada consecutiva al alza debido a las expectativas de una moderación en la reducción de los tipos de interés en la zona euro, aunque los préstamos continúan abaratándose. El euríbor a un año, referencia clave para el coste de alrededor de cuatro millones de hipotecas a tipo variable y para el precio de los nuevos préstamos hipotecarios, volvió a subir ayer, situándose en el 2,534%, su nivel más alto desde el 16 de enero.
Este incremento eleva la media mensual al 2,525%, lo que indica que, salvo un cambio drástico en los tres días restantes del mes, el euríbor registrará su primera subida intermensual desde marzo pasado, cuando pasó del 3,671% al 3,718%. Desde entonces, el índice había encadenado nueve meses consecutivos de descensos. En diciembre cerró en el 2,436%, su nivel más bajo desde octubre de 2022, aunque el repunte de enero ha frenado momentáneamente esa tendencia.
A pesar de este aumento, los titulares de hipotecas variables que revisen ahora su préstamo seguirán viendo reducciones en sus cuotas, ya que hace un año el euríbor se situaba en el 3,609%. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor, la cuota mensual disminuirá en aproximadamente 91 euros, lo que supone un ahorro anual de unos 1.092 euros. En el caso de un préstamo de 300.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro alcanzará los 180 euros al mes o 2.160 euros al año.
El repunte del euríbor llega justo antes de la reunión del Banco Central Europeo (BCE) programada para mañana. El mercado ya da por hecho que se aplicará la primera de las cuatro reducciones de 25 puntos básicos previstas para 2025, lo que llevaría el tipo de interés hasta el 2%. Esta previsión es más optimista que la de hace apenas unos meses, cuando se esperaba que el recorte dejara el tipo en el 1,5%.
Sin embargo, las nuevas presiones inflacionistas en la eurozona y la decisión de la Reserva Federal de posponer la esperada bajada de tipos en Estados Unidos han cambiado el panorama. Según la fintech Ebury, especializada en pagos, la rebaja de tipos prevista por el BCE para enero "ya está completamente incorporada en los niveles actuales del euríbor". En este sentido, la clave estará en la conferencia de prensa que ofrecerá la presidenta del BCE, Christine Lagarde, tras la reunión, especialmente en la respuesta del consejo a la evolución de los indicadores adelantados PMI.
En este contexto, aunque se espera que el euríbor continúe bajando en los próximos meses, el ritmo de descenso, que ya se había desacelerado en los últimos meses de 2024, podría ser más moderado a lo largo del año.